7754 Bóly, Einzigartiger Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort im Zentrum von Bóly – 67 m² + eigene Garage!

Einzigartiger Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort im Zentrum von Bóly – 67 m² + eigene Garage!

Im Herzen von Bóly, in der Ady-Endre-Straße, bieten wir eine außergewöhnliche, 67 m² große, vollständig renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude in Ziegelbauweise und verbindet auf harmonische Weise den besonderen Charme eines klassischen Bürgerhauses mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Haustechnik.

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich zwei Wohnungen. Besonders hervorzuheben ist die repräsentative, reich verzierte Fassade im klassizistischen Stil. Sowohl die Fassade als auch das Dach des Gebäudes wurden hochwertig renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fleischfachgeschäft. Die Wohnung ist über ein geschlossenes Treppenhaus erreichbar.

Vor einigen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert und renoviert. Dadurch präsentiert sie sich sowohl technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Die hellen, modernen Innenräume wurden geschmackvoll mit charakteristischen Stilelementen kombiniert, die der Wohnung ihre ganz besondere Atmosphäre verleihen.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

• ca. 67 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
• großzügiger Eingangsbereich, Speisekammer und Einbauküche
• geräumiger Wohn- und Essbereich
• 2 separate Zimmer
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
• separates WC
• komplett erneuerte Elektroinstallation
• erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
• neue bzw. hochwertig und stilgerecht renovierte Außen- und Innentüren sowie Fenster
• voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube
• Gasetagenheizung mit Heizkörpern
• Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion
• separater, gesteuerter Stromtarif für den Elektroboiler
• eigene Garage mit 15,5 m²
• zusätzliche Parkmöglichkeiten im geschlossenen Innenhof sowie auf den Stellplätzen vor dem Gebäude

Die eigene Garage stellt insbesondere bei einer Immobilie in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert dar. Darüber hinaus bietet der abgeschlossene Innenhof weitere komfortable Parkmöglichkeiten.

Auch die Lage ist hervorragend: Direkt gegenüber dem Gebäude befindet sich ein Kindergarten. Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Post, Geschäfte sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Mohács liegt ca. 15 km, Pécs rund 30 km entfernt. Durch die Nähe zur Autobahn sind beide Städte sowie die umliegende Region sehr gut erreichbar.

Die Immobilie ist lastenfrei und kann nach vollständiger Bezahlung des Kaufpreises kurzfristig bzw. sofort übernommen werden.

Die derzeitige Einrichtung und Möblierung der Wohnung kann nach Vereinbarung Bestandteil des Kaufpreises sein. Somit besteht die Möglichkeit, die Wohnung auch in dem auf den Fotos gezeigten, geschmackvoll eingerichteten Zustand zu erwerben.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als eigenes Zuhause für Paare oder Familien, bietet gleichzeitig aber auch interessante Möglichkeiten als Kapitalanlage. Sie eignet sich sowohl für die langfristige als auch für die kurzfristige Vermietung und kann aufgrund ihrer zentralen Lage ebenso gut als Büro oder für gewerbliche Zwecke genutzt werden.

Wenn Sie keine gewöhnliche Wohnung suchen, sondern ein charaktervolles, renoviertes Zuhause im Zentrum von Bóly mit eigener Garage, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen.