7735 Himesháza, Renoviertes Einfamilienhaus

Renoviertes Einfamilienhaus in Himesháza zu verkaufen!

In der ruhigen und friedlichen Umgebung von Himesháza bieten wir ein zweistöckiges Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf an, das aus Betonblocksteinen gebaut wurde. Mit seinem spannenden Grundriss und der modernen Renovierung ist es die perfekte Wahl für alle, die ländliche Ruhe suchen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten eines komfortablen, modernen Zuhauses verzichten möchten. Die Immobilie ist eine einzigartige Kombination aus praktischer Raumnutzung und stilvollen Lösungen und bietet somit ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen.

Lage: Himesháza ist ein gepflegtes, ruhiges schwäbisches Dorf im Süden Ungarns, in der Region Baranya. Das Dorf liegt in einer wunderschönen natürlichen Umgebung, die ihm einen besonderen Charakter verleiht. Die nahegelegenen Städte, wie Mohács (ca. 20 km) und Pécs (ca. 45 km), sind leicht erreichbar und bieten eine perfekte Verbindung zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Die Gegend ist geprägt von wunderschönen Hügeln und Wäldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Freizeitaktivitäten. Im Dorf gibt es ein Geschäft, eine Apotheke, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Schule und alle grundlegenden Dienstleistungen. Viele Einwohner sprechen Deutsch.

Erreichbarkeit: Himesháza ist leicht erreichbar. Dank der Nähe zur Autobahn M6 ist das Dorf gut an das Hauptverkehrsnetz angebunden und sowohl von Budapest als auch von Pécs aus schnell zu erreichen. Es liegt in der Nähe der Hauptstraßen 56 und 57, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und größeren Städten bieten.
Das Dorf verfügt über eine zentrale Bushaltestelle, von der aus regelmäßige Busverbindungen nach Mohács, Pécs und andere nahegelegene Städte bestehen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mohács, von wo aus regelmäßig Züge nach Pécs und andere größere Städte fahren und somit eine bequeme Anreise für Bahnreisende ermöglichen.

Die Immobilie befindet sich am äußeren Rand des Dorfes in einer ruhigen, asphaltierten Seitenstraße.

Grundstück: Das 997 m² große Grundstück ist teilweise gepflastert und sorgfältig begrünt. Ein überdachter Stellplatz und mehrere Lagerräume bieten alltäglichen Komfort. Der Hof eignet sich auch zur Haltung kleiner Nutztiere, während der hintere Teil des Gartens mit geschmackvoll angeordneten Obstbäumen eine besondere Atmosphäre schafft.

Eigenschaften der Immobilie: Das Haus wurde 2006 vollständig renoviert, das Dach im Jahr 2022. Im Zuge der Renovierung wurden moderne Kunststofffenster, neue Strom- und Wasserleitungen, moderne Armaturen eingebaut und das Heizsystem erneuert. Dank der isolierten Decke ist die Energieeffizienz des Hauses hervorragend. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, eine praktische Speisekammer und ein Keller, im Obergeschoss drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette – alles für den Komfort der Familie.

Versorgungsanschlüsse: Das Haus ist an das Trinkwasser- und Abwassernetz, Gas sowie Elektrizität angeschlossen.

Heizung: Die Heizung erfolgt über eine Gastherme mit Radiatorsystem, das in den kälteren Monaten durch einen Kachelofen mit Wasserführung ergänzt wird und für eine angenehme, natürliche Wärme sorgt. In den Sommermonaten sorgt eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion für die ideale Raumtemperatur.

Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit, Eigentümer eines so charmanten Hauses zu werden! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte an jedem Wochentag.