7733 Geresdlak, Zwei Häuser, eine Gelegenheit

Zwei Häuser, eine Gelegenheit – großzügiges Grundstück und landwirtschaftliches Anwesen in Geresdlak!

In der ruhigen, naturnahen Gegend von Kisgeresd, einem Ortsteil von Geresdlak, bieten wir zwei benachbarte, aus Lehm errichtete Familienhäuser zum Verkauf an. Diese Immobilien sind hauptsächlich gemeinsam zu erwerben und befinden sich auf einem zusammenhängenden Grundstück von 5.337 m², was hervorragende Möglichkeiten für Landwirtschaft, ländliche Gastfreundschaft oder ein Mehrgenerationenhaus bietet.

Lage: Geresdlak ist ein reizvolles Dorf im Komitat Baranya im Süden Ungarns, in der Region Südtransdanubien. Es liegt am östlichen Rand des Mecsek-Gebirges, eingebettet in die sanften Hügel der Geresdlaki-Hochebene in einer malerischen, natürlichen Umgebung. Die Gegend ist geprägt von hügeligem, bewaldetem Terrain und bietet eine ruhige, dörfliche Atmosphäre für alle, die Ruhe und ein naturnahes Leben suchen. Ideal für das dauerhafte Landleben, Erholung oder als Wochenenddomizil.

Erreichbarkeit: Geresdlak ist verkehrstechnisch günstig gelegen. Nur wenige Kilometer entfernt verläuft die Hauptstraße 6, die direkte Verbindungen nach Pécs, Bonyhád und Budapest bietet. Die nächste Auffahrt zur Autobahn M6 liegt ca. 20–25 km entfernt, sodass die Hauptstadt gut über die Autobahn erreichbar ist.

Nahegelegene Städte sind Pécs (ca. 35–40 km), Bonyhád (ca. 25 km) und Mohács (ca. 20 km) im Südosten. Geresdlak ist somit gut mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Im Ortszentrum befindet sich ein Laden für den täglichen Bedarf, und die Gegend wird zunehmend bei ausländischen Käufern wegen ihrer Ruhe und Naturnähe beliebt.

Grundstück: Das große Grundstück beherbergt mehrere Nebengebäude, darunter eine geräumige Sommerküche, Lagerräume, einen Weinkeller sowie Ställe und Schweineställe, ideal für Selbstversorgung oder Hobbylandwirtschaft. Der Garten ist mit Obstbäumen bepflanzt, im hinteren Bereich befindet sich Ackerland, das sich hervorragend für landwirtschaftliche Nutzung eignet. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Bohrbrunnen, was Bewässerung und Landwirtschaft erleichtert.

Objektbeschreibung: Eines der Häuser ist teilweise renoviert und bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m² mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Dazu gehört eine 20 m² große Sommerküche mit zwei Räumen und einem WC. Das Dach wurde komplett erneuert.

Das zweite Haus ist derzeit unbewohnbar, Renovierungsarbeiten sind jedoch bereits im Gange. Die Holzdeckenstruktur wurde ersetzt, die meisten Fenster und Türen sind neu, und die Innenräume können flexibel nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers gestaltet werden. Die Nutzfläche dieses Gebäudes beträgt ca. 65 m².

Versorgung: Im ersten Haus sind Wasser- und Stromanschluss vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Im zweiten Gebäude ist derzeit nur der Stromanschluss vorhanden.

Heizung: Das erste Haus wird mit einem traditionellen Kachelofen beheizt, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein ähnliches Heizsystem ist in der Sommerküche installiert. Im zweiten Haus gibt es derzeit keine Heizung, so dass die Heizlösung vom neuen Eigentümer frei gewählt werden kann.

Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit, Eigentümer eines so charmanten Landhauses zu werden! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen an jedem Wochentag gerne zur Verfügung.