7700 Mohács, Haus im mediterranen Stil in der Umarmung der Donau

Haus im mediterranen Stil in der Umarmung der Donau – mit zauberhaftem Panorama in Mohács!

In einem ruhigen, aber dennoch lebendigen Teil von Mohács bieten wir dieses charmante Anwesen mit mediterranem Flair zum Kauf an, das sich direkt an der Donau befindet. Für alle, die Ruhe und die Nähe zur Natur suchen, kann dies ein echter Schatz sein. Der in unmittelbarer Nähe verlaufende Donau-Deich bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Sport und Erholung – sei es Radfahren, Joggen oder ein angenehmer Spaziergang am Wasser. All das ist nur einen Katzensprung entfernt, sodass aktive Erholung jederzeit möglich ist.

Lage: Mohács ist eine der südlichsten und mediterransten Städte Ungarns. Ein echtes Juwel im Komitat Baranya, direkt an der Donau gelegen. Die kroatische Grenze ist 12 km, Pécs 45 km und Budapest 200 km entfernt. In der Stadt gibt es ein Krankenhaus, Schulen, ein Einkaufszentrum, eine Post und alle grundlegenden Dienstleistungen.
Das Donauufer und die Umgebung eignen sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und für Weintouren.

Erreichbarkeit: Mohács verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Die Stadt ist über die Autobahn M6 schnell und bequem erreichbar, was eine komfortable Anreise aus der Hauptstadt, aus Pécs sowie aus anderen Städten der Region ermöglicht. Nach Verlassen der Autobahn führt die Anreise über die Hauptstraßen 56 oder 57 direkt in die Stadt.

Der zentrale Busbahnhof von Mohács bietet Verbindungen in andere Teile der Region. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Pécs und in andere größere Städte.

Die Immobilie befindet sich im Herzen der Stadt und dennoch in ruhiger Umgebung.

Grundstück: Das 560 m² große Grundstück ist gepflegt und im Garten, der mit Ziersträuchern und Blumen gesäumt ist, befindet sich ein überdachter Grillplatz – ideal für gesellige Zusammenkünfte oder familiäre Abendessen.

Objektbeschreibung: Das zweistöckige, 120 m² große Haus wurde im Jahr 2008 vollständig renoviert. Dank der soliden Ziegelbauweise, der anspruchsvollen Gestaltung und der gemütlichen Details bietet es einen harmonischen Lebensraum.
Das einzigartige Donau-Panorama, das sich von der stimmungsvollen Terrasse aus bietet, macht jeden dort verbrachten Moment unvergesslich. Hochwertige Holzfenster und -türen sowie die Dämmung der Nordfassade tragen zur Energieeffizienz bei. Ein elektrisches Tor, ein Kamerasystem und eine Alarmanlage sorgen zusätzlich für Sicherheit und Komfort.

Im Erdgeschoss empfängt ein geräumiger Flur die Gäste, von dem aus man in eine offene Küche mit Wohnzimmer gelangt. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse – ideal für den morgendlichen Kaffee oder ein Glas Wein am Abend. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Das Schlafzimmer ist über das Badezimmer erreichbar, wodurch ein intimer, abgetrennter Rückzugsort geschaffen wird. Im Schlafzimmer gibt es einen praktischen, großen Einbauschrank, der mit seiner eleganten Optik und großzügigem Stauraum den Alltag erleichtert.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zur oberen Terrasse – mit einem wirklich atemberaubenden Blick auf die Donau.
Das Obergeschoss wird durch eine zusätzliche Toilette komplettiert.

Im Keller des Hauses befinden sich gut nutzbare Lagerräume sowie der Heizungsraum, die für Ordnung und Komfort im Alltag sorgen.

Versorgungsanschlüsse: Das Anwesen ist an das Trinkwasser-, Abwasser-, Gas- und Stromnetz angeschlossen.

Heizung: Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Radiatoren, betrieben durch eine Gas- und/oder Festbrennstoffheizung. Warmwasser wird über einen Elektrospeicher bereitet.

Dieses Objekt ist nicht einfach nur ein Haus – es ist vielmehr ein Lebensgefühl: die Nähe zur Donau, die ruhige Umgebung und das durchdachte Design tragen alle dazu bei, dass Sie hier Ihr neues Zuhause finden.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines so vielseitig nutzbaren Hauses in einer derart günstigen Lage zu werden! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne an jedem Wochentag zur Verfügung.