7631 Pécs. Voll erschlossenes baugrundstück mit panoramablick in Pécs-kispostavölgy zu verkaufen!

VOLL ERSCHLOSSENES BAUGRUNDSTÜCK MIT PANORAMABLICK IN PÉCS-KISPOSTAVÖLGY ZU VERKAUFEN!

In der Tető utca in Kispostavölgy, einem der beliebten, ruhigen und grünen Wohngebiete von Pécs, bieten wir ein voll erschlossenes Baugrundstück mit ausgezeichneten Voraussetzungen zum Verkauf an.

Die Umgebung ist ruhig, gepflegt und von Einfamilienhäusern geprägt. Hier verbinden sich die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit der Stadt auf ideale Weise. Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines eigenen Wohnhauses, bietet aufgrund seiner Größe und Eigenschaften jedoch auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Einer der größten Vorzüge des Grundstücks ist seine großzügige Fläche von 2.605 m². Bei entsprechender Planung kann hier ein weitläufiger, privater und vielseitig nutzbarer Lebensraum entstehen. Neben dem Wohnhaus bleibt ausreichend Platz für einen angelegten Garten, einen Erholungsbereich, einen Obstgarten, einen Ziergarten, einen Spielbereich oder sogar einen Swimmingpool.

Die Panoramalage und die grüne Umgebung verleihen dem Grundstück eine besondere Atmosphäre, während das Stadtzentrum von Pécs innerhalb kurzer Zeit erreichbar ist.

Das Grundstück befindet sich im suburbanen Wohngebiet mit der Gebietskennzeichnung Lke-2542.

Wichtigste Daten und Bebauungsparameter:

✅ Grundstücksfläche: 2.605 m²
✅ Maximale Bebauung: 30 %
✅ Bauweise: freistehend
✅ Maximal zulässige Gebäudehöhe: 6,5 Meter
✅ Voll erschlossen
✅ Panoramalage
✅ Ruhige, grüne Wohnumgebung
✅ Bohrbrunnen auf dem Grundstück
✅ Das Stadtzentrum von Pécs ist in kurzer Zeit erreichbar

Die Lage und die Größe des Grundstücks bieten eine hervorragende Möglichkeit, ein modernes und komfortables Einfamilienhaus in naturnaher und dennoch städtischer Umgebung zu errichten.

Dieses 2.605 m² große Baugrundstück in Pécs ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein größeres, als suburbanes Wohngebiet ausgewiesenes Grundstück mit Panoramablick suchen. Aufgrund seiner Größe, Lage und vollständigen Erschließung bietet es eine ausgezeichnete Grundlage für die Verwirklichung eines hochwertigen Eigenheims oder eines langfristig wertvollen Immobilienprojekts.

Die aktuell gültige örtliche Bauordnung stelle ich auf Anfrage gerne zur Verfügung.