Kans in Hosszúhetény – te renoveren huis met een perceel van 2.976 m² te koop!
In Hosszúhetény, aan de voet van het Mecsek-gebergte, op korte rijafstand van Pécs, bieden wij een te renoveren gezinswoning met bijzondere mogelijkheden te koop aan, met een groen perceel van 2.976 m² dat veel mogelijkheden biedt. De werkelijke waarde van het pand ligt in de uitstekende ligging en de grote omvang van het perceel.
Ligging – omgeven door heuvels, bossen en wandelroutes: Hosszúhetény is een van de geliefde, natuurrijke plaatsen in Baranya, waar een rustige dorpse omgeving, de nabijheid van het Mecsek-gebergte en de snelle bereikbaarheid van Pécs tegelijk aanwezig zijn. In de omgeving wachten talrijke wandelroutes, excursiemogelijkheden en een prachtige natuurlijke omgeving op degenen die houden van rust, groen en de nabijheid van de natuur.
Alle basisvoorzieningen zijn aanwezig: medische zorg, tandarts, postkantoor, tankstation, school, openbare instellingen en winkels. In de plaats is er geen aanzienlijk doorgaand verkeer, waardoor het een aangename, rustige woonomgeving biedt.
Bereikbaarheid – uitstekende verkeersmogelijkheden:
Met de auto:
Openbaar vervoer:
Bereikbaarheid in de omgeving:
Een van de grote voordelen van de plaats is dat zij een rustige, natuurrijke omgeving biedt, terwijl de stedelijke infrastructuur binnen korte tijd bereikbaar is.
Het perceel – ruim, met veel mogelijkheden: Op het erf bevinden zich meerdere bijgebouwen, die uitstekend gebruikt kunnen worden voor opslag, landbouw, het houden van dieren of zelfs voor latere verbouwing. Onder de bijgebouwen bevinden zich een zomerkeuken, stookruimte, buitentoilet, schuur, rookruimte, en in de achtertuin ook een kelder en een pershuis. Op het perceel bevinden zich ook dierenverblijven, waardoor het pand ook geschikt kan zijn voor het houden van dieren. Op het erf is ook een gegraven waterput aanwezig.
Het enorme perceel is bijzonder aantrekkelijk voor degenen die willen tuinieren, landbouw willen bedrijven, een boomgaard willen aanleggen, dieren willen houden of simpelweg een grote, groene privé-leefruimte willen hebben. Ook op de luchtfoto’s is goed te zien dat het pand zich in een grote, natuurlijke, groene omgeving bevindt, terwijl de centrale delen van het dorp en de voorzieningen toch gemakkelijk bereikbaar zijn.
Kenmerken van de woning – de indeling is praktisch en goed aanpasbaar: Het huis is gebouwd in 1927, met muren van baksteen en leemsteen. In de huidige staat is het gebouw te renoveren en heeft het modernisering nodig, inclusief de vernieuwing van de elektrische bedrading. Tegelijkertijd biedt het een goede basis voor degenen die naar hun eigen ideeën een thuis willen creëren van een pand op een waardevol, groot perceel.
De dakconstructie bevindt zich in goede staat, de dakbedekking bestaat deels uit leisteen en deels uit dakpannen. De energieclassificatie van het pand is: G. Het huis is vrij van lasten. Aan de noordelijke en westelijke zijde van het gebouw is 10 cm dikke thermische isolatie aangebracht.
De vloeroppervlakte van het woonhuis bedraagt ca. 110 m². In het huis bevinden zich:
Nutsvoorzieningen: Drinkwater, riolering, gas en elektriciteitsnet zijn aanwezig in het pand.
Verwarming: De verwarming wordt verzorgd door een gasketel en een gemengdebrandstofketel, met warmteafgifte via radiatoren.
Dit pand kan een ideale keuze zijn voor degenen die geen kant-en-klaar huis zoeken, maar een pand met goede eigenschappen en een groot perceel nabij Pécs, in een groene omgeving, willen renoveren.
Mis deze bijzondere kans niet om eigenaar te worden van zo’n charmant thuis! Heeft u meer informatie nodig of wilt u de woning bezichtigen, neem dan gerust contact met ons op op elke dag van de week.
➡️ Stuur gerust een bericht of bel ons – bezichtiging volgens afspraak!
Gesproken talen
Engels, Nederlands
Gesproken talen
Engels, Nederlands
